Woning bouwen of verbouwen

Het is uiteraard ook mogelijk om in Aruba een huis te bouwen of te laten bouwen. Daarbij moet voldaan worden aan de volgende voorwaarden:

• De toekomstige eigenaar dient over bouwgrond te beschikken, hetzij in eigendom hetzij in erfpacht;
• Een bouwvergunning. Voordat begonnen wordt met de bouwwerkzaamheden is het noodzakelijk dat u een bouwvergunning verkrijgt. Dit vereiste is geregeld in de Bouw- en woningverordening en Bouw- en woningbesluit;
• Een situatieplan. Een van de vereisten om een huis te bouwen of te laten bouwen is dat u een goedgekeurd situatieplan moet hebben. Bij het aanvragen van een bouwvergunning is het hebben van een situatieplan één van de vereisten;
• Een goedgekeurde elektrische installatieplan;
• Een goedgekeurde gasinstallatie.

In de wet wordt onderscheid gemaakt tussen aanbouwen, verbouwen, bijbouwen. Van aan- en bijbouwen is er sprake al bijvoorbeeld aan een huis een garage of een kamer is aangebouwd en is direct vanuit het huis toegankelijk. Is dit niet het geval dat spreek men van een bijgebouw. Van verbouwen is er bijvoorbeeld sprake als een bestaande woning dusdanig wordt veranderd dat de woning niet meer de oorspronkelijke bouwkundige indeling heeft. Voordat met de bouwwerkzaamheden wordt begonnen moet u zich laten informeren over het wel of niet nodig hebben van een bouwvergunning.

Leges berekening

Bij de aanvraag van een bouwvergunning bent u legeskosten verplicht. Met onderstaand eenvoudig en gebruikersvriendelijk programmatje kunt u zelf de verschuldigde legeskosten bepalen.